無錫物聯網產業(yè)園調研
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發(fā)布日期：[2016-04-13]
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1.1 產業(yè)發(fā)展——伴隨無錫物聯網實力的強大和產業(yè)的集聚發(fā)展，未來集技術創(chuàng)新、產業(yè)化和市場應用于一體的高端制造與應用將成為行業(yè)主流發(fā)展趨勢；
1.2 產品形態(tài)——未來，中高密度產業(yè)樓將是物聯網產業(yè)發(fā)展的重要建筑產品形態(tài)之一，尤其是小量生產、測試檢測、研發(fā)辦公于一體成為相關企業(yè)客戶反映的需求；
1.3 企業(yè)情況——從數量上看，目前各園區(qū)入駐企業(yè)以中小規(guī)模居多，大中型企多整層、整棟租賃或購買，使用面積集中在4000㎡以上；
1.4 租金梯度——南長傳感信息中心的廠房租金水平多在10元/㎡·月，辦公45元/㎡·月，物業(yè)費3.5-4.7元/㎡·月不等；濱湖傳感信息中心的辦公租金水平為30元/㎡·月，物業(yè)費5元/㎡·月；太湖科技園的辦公租金水平為30-40元/㎡·月，物業(yè)費6.5-7.5元/㎡·月不等；整體租金范圍在辦公物業(yè)1.0-1.5元/㎡·天，廠房0.33～0.5元/㎡·天，物業(yè)費辦公為3.5～7元/㎡·月，廠房象征性收取1.0～1.5元/㎡·月；
1.5 配套建設——目前各園區(qū)配套建設多不齊全，且以少量室內休閑為主，需增加生活服務設施及部分商務配套。
圖：無錫三大物聯網產業(yè)分布